今天成都落户代办重新梳理下、社保问题、老成都买房问题、跨区域买房技巧问题、以及户口时间累加方法。

01、社保问题

分个人买社保和区域怎么算

个人买社保

1、完全是自己交的社保买不了房子哈,还有好多人在问,以后可以彻底打消这个念头了

2、部分个人社保购买,看情况。

如果两头都是公司缴纳社保,中间有6个月以内个人缴纳社保,(只能是6个月以内)连续已缴纳24个月,可以买房!

具体来说:有这么几个重点

1、两头的单位社保,中间有6个月以内个人缴纳社保,视为个人离职找工作等原因,是被认可的,但是一定不能断缴,嗯。不能断缴!

2、买房的当月不能是自己缴的状态哈,要是单位缴纳的状态

3、不能断缴,有些人就问补缴可以吗?不行!

4、以上关于个人社保的说法目前没有明文规定,是根据提问所获得。下午有找工作人员确认6个月内个人社保是否一定可行,工作人员还有给我一个提示,登记时,看最后房管局那边最终审核为准!

2、社保区域怎么算

1、社保所在区是缴纳社保的单位注册地址所在地,注册地不等于你的办公室所在地,如果缴纳社保的公司注册地是天府新区,而办公在金牛区,社保视作在天府新区;

如果缴纳社保的公司注册地是高新南区,而办公在天府新区,社保视作在高新南区;

如果缴纳社保的公司注册地是金牛区,而办公在天府新区,视作金牛区单位社保。

2、省社保、市社保都是以缴纳社保单位的注册所在地来认定的

3、单位注册地可以通过询问公司或者信用网查询企业信息来获取

02、跨区域买房问题

因为社保现在算的是购房时单位注册地是哪个区域就算你有哪个区域的购房资格(在满足社保年限的情况下哈),因此,跨区域买房变成了一种可能。

说句题外话:

其实说实在的,限购政策颁布对在成都就业的人,目前的放松迹象来看,是开了口子的。只不过对于只想在成都买房享受政策红利,不想再成都工作的人,严格的拒绝。

所以说:

假设你有交连续24个月单位社保,你只要换一份工作单位注册在天府新区的,在其他条件满足的前提下,你也就能买天府新区。

你只要换一份工作单位注册在高新南的,在其他条件满足的前提下,你也就能买高新南。

你只要换一份工作单位注册在11区任意一区的,在其他条件满足的前提下,你也就能买11区。

以此类推。

3、举例说明社保区域的计算

在成都买房,个人买的社保真不行?怎样跨区域买?老成都怎么买?

第一类:甲是高新南户口,没有满2年

1、假设现在有交2个月高新南社保(单位注册地是高新南),2个月前是13个月武侯区社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?

如果现在买房的话,可以买高新南和D类区域(D类区域就是三圈层)的房子。

2、假设2个月高新南社保(单位注册地是高新南),2个月后又买了13个月的武侯区社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?

如果现在买房的话,只能买D类区域的房子。

3、假设2个月高新南社保(单位注册地是高新南),后面又买了24个月的单位社保(单位注册地是武侯),能买哪里的房?

如果现在买房的话,能买C+D类区域的房子,如果继续交武侯区的社保,户口满2年的话,可以买B+C+D区域的房子。

第二类:乙是金牛区户口,没有满2年

4、假设现在有交3个月青羊区(单位注册地是青羊),9个月是青白江区(单位注册地是青白江),可以买哪里的房子?

如果现在买房的话,可以买C+D区域的房子。

5、假设现在有交3个月青羊区(单位注册地是青羊)。以后将去天府新区工作并持续交社保24个月(单位注册地是天府新区),可以买哪里的房子?

如果2年后买房的话,可以买A+C+D区域的房子。

第三类:甲是高新南户口,没有满2年,乙是金牛区户口,没有满2年,2人是夫妻,只有一套房子。可以买哪里的房子?

6、甲和乙是可以作为家庭再买一套房子的。

假设2年后,乙有24个月单位社保(单位注册地在天府新区),那么这个家庭可以在哪里买房!

可以在A+B+C+D区域买房!

03、老成都户口买房问题

老成都人可以开挂了!

1、如果你是老成都户口,也就是你在成都已经N(N≥2)多年了,这个N年包括你在青白江、新津等等这种远郊区县落户年限的累计叠加。

比如你现在户籍在高新区,曾经在青白江、在新津等远郊区县加起来已经超过2年的落户时间,中途户口没有转出大成都,你的社保也已经连续达到24个月,那么你原来的社保可能在11区、在高新南区,现在想买天府新区的房产,你只需要把社保移到天府新区缴纳1个月,你就有了天府新区购房的资格。

如果在天府新区有2年以上的落户时间和连续24个月单位社保,你只需要把社保转到高新南区1个月,你就可以买高新南区的房子了,当然前提是你的保有量符合要求(这个保有量简单说,就记住一点,一个家庭2套房子,一个人一套房子)。

2、所以说:515新政人性化,为老成都人提供了更灵活的区位选择。

因为老成都既可以有户口的购买区域选择,有社保的话,也可以同时享受社保购房的区域选择

社保购房具体的例子前面举过了。

04、户口叠加法

大成都范围内落户时间满24个月,把户口迁到A区,就能立即买A区。(注:老年父母投靠除外),比如:

1、如果你的户口在青白江已满2年,想买高新区房产,只需要把户口迁到高新区,满足保有量前提,则立即可获得高新区购房资格。

2、如果你在青白江落户1年,后平迁高新区落户满1年,现在把户口刚刚迁到金牛区,满足保有量前提,则立即可获得11区购房资格。

3、如果你的户籍在大成都的任何一个区,比如在新津等远郊区县,你想在高新区买房,如果你能够把户口平迁到高新区,你就立即能够买房。

非成都籍2年以上社保可以社保叠加跨区买房,可实现在任何区域买一个月单位社保购房;

老成都户口+2年社保,可以在购房目标区域,新缴纳一个月的单位社保即可实现购房。

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